Какие документы нужны дольщику для росреестра регистрации своей доли


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Помимо случаев, когда право собственности на имущественный комплекс принадлежит одному субъекту, существуют ситуации, когда оно принадлежит одновременно нескольким лицам. Право общей собственности на недвижимость бывает долевой и совместной. При долевой собственности на общее имущество, принадлежащее двум и более субъектам, возможно определить долю каждого из них. Применительно к объекту недвижимости указанную долю не всегда можно выделить в натуре, поскольку она может не совпадать с физическими границами отдельным помещений.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита недвижимости! Все по закону.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность. Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить.

Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. В настоящее время оформление земельного участка, прилегающего к МКД, в Москве является правом, а не обязанностью собственников.

Зачем нужна собственность на землю у дома. Жители МКД становятся полноправными собственниками участка, а значит, они получают дополнительные возможности распорядиться своей общей землей. Собственники вправе принять решение даже о строительстве на участке в установленном законом порядке либо передаче части участка в аренду, поясняют они. Кроме того, они могут обезопасить себя от точечной застройки, ведь нередко, если земля остается в муниципальной собственности, власти отдают ее под строительство, что прямо противоречит интересам и комфорту жильцов близлежащих домов, считает она.

В частности, собственникам МКД придется самостоятельно решать вопросы обслуживания имущества досуговые зоны, дороги и тротуары, парковочные места , поясняет Мария Литинецкая.

Земля и реновация пятиэтажек. Если дом попал в программу реновации, то владельцы при получении равноценной квартиры должны получить и компенсацию за долю в общей собственности на землю и объекты на ней. При неоформленной земле прав на нее у собственников квартир не возникает.

Это создает угрозу для жителей домов, ведь власти могут предложить компенсацию без учета стоимости земли под пятиэтажкой, отмечает Мария Литинецкая. Напомним, что ранее председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская призвала жителей сносимых пятиэтажек ставить землю под этими домами на кадастровый учет. Тогда в нее, помимо рыночной стоимости жилого помещения, входит доля в праве на общее имущество и на земельный участок.

На каком основании земля принадлежит собственникам. Если территория поставлена на кадастровый учет и сформирована до вступления в силу Жилищного кодекса то есть до Данные положения были неоднократно подтверждены судами, а также министерствами и ведомствами России, добавил он. По их словам, для того чтобы это право собственности на землю являлось официальным, его необходимо оформить и внести соответствующие данные в государственный реестр.

Однако оформить землю под многоквартирным домом в Москве непросто и часто возможно только через суд, отмечают юристы. Основными проблемами они называют то, что на кадастровой карте столицы под многими домами не сформирован земельный участок, часто его границы не определены.

В Москве таким уполномоченным органом является департамент городского имущества, который в рамках своих полномочий утверждает границы участка на кадастровой карте территории, если участок размежеван.

Если участок не размежеван, то определение его границ может быть произведено при помощи услуг кадастрового инженера, который подготовит межевой план земельного участка. Данные об этом участке также могут быть предоставлены кадастровым инженером в электронную систему ведения реестра прав на недвижимое имущество.

Оформление документов на земельный участок производится органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество Россреестр , для чего в этот орган предоставляются соответствующие документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации недвижимости, в частности решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка и об определении долей, заявление, план земельного участка и прочие, необходимые для государственной регистрации прав.

Как оформить землю у дома в собственность. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома МКД. По словам Михаила Кюрджева, основанием для регистрации права является решение собственников МКД, а также кадастровый паспорт земельного участка.

Если сформирован и вы знаете его номер, надо отправить запрос на получение сведений об участке на сайте Росреестра. В центре госуслуг следует оплатить госпошлину руб. Если участок под домом не сформирован, то регистрацией права занимаются сами жильцы. Обычно они организуют общее собрание, заключают договор с кадастровым инженером, оплачивают подготовку межевого плана, назначают представителя.

Последний заполняет заявление и сдает пакет документов в Росреестр. Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок, необходимо осуществить межевание земельного участка. Кадастровый инженер готовит проект межевания. Далее необходимо согласовать проект границ с собственниками соседних участков если такие есть или с правительством Москвы если вся земля вокруг принадлежит городу , описывает процедуру Михаил Кюрджев.

Как правило, кадастровый инженер берет данные об обслуживаемой территории у эксплуатирующей организации то есть учитывается та площадь, которую по факту содержат собственники МКД, оплачивая расходы на эксплуатацию и уборку самого дома и прилегающей территории , поясняет Михаил Кюрджев. Межевой план утверждается департаментом городского имущества Москвы и затем выносится на публичные слушания, на которых абсолютным большинством голосов собственники жилого дома утверждают или не утверждают проект межевания.

Она существует для того, чтобы собственники могли ознакомиться с межевым планом, задать вопросы проектировщикам, внести свои предложения. После утверждения проекта начинаются собственно межевые работы. Как правило, они стоят около 30—40 тыс. Какие документы нужны. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом, установлен Федеральным законом от Куда подавать документы.

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность Поделиться:.

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Зачем нужна собственность на землю у дома Жители МКД становятся полноправными собственниками участка, а значит, они получают дополнительные возможности распорядиться своей общей землей.

Земля и реновация пятиэтажек Если дом попал в программу реновации, то владельцы при получении равноценной квартиры должны получить и компенсацию за долю в общей собственности на землю и объекты на ней. На каком основании земля принадлежит собственникам Если территория поставлена на кадастровый учет и сформирована до вступления в силу Жилищного кодекса то есть до Как оформить землю у дома в собственность Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома МКД.

Какие документы нужны Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом, установлен Федеральным законом от

Тетюшский отдел Управления Росреестра информирует

Актуальный вопрос многих собственников — как продать недвижимость, разделенную на доли? Наиболее распространенная проблема — отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что приводит к спорам между владельцами и трудностям при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Ответ наших юристов можно получить на бесплатной консультации на сайте или по телефону. Общие моменты относительно процедуры оформления правоустанавливающих документов и продажи долей в квартире раскрыты в статье. Совместная собственность не устанавливает четкие доли каждого из владельцев, что подразумевает пользование имуществом на равных правах. Распоряжаться помещением в таком случае можно исключительно с разрешения остальных дольщиков с выделом своей доли. В году закон претерпел ряд изменений, которые в первую очередь направлены на обязательное нотариальное заверение сделки с долевой продажей недвижимости.

Документы для оформления доли в квартире 6. . Также нотариус нужен при дарении доли, которая куплена супругами в браке, . После подписания договора граждане обращаются в органы Росреестра для регистрации факта . годы отнимает у собственника право распоряжения своей недвижимостью.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью. Правовой режим имущественных активов, принадлежащих на праве долевой собственности, регламентирован в ст. В этом случае на единый объект недвижимого имущества определяются доли отдельных владельцев.

Вопрос-Ответ - Росреестр

Посмотреть результаты. Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:.

По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры — покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен.

Как продать долю в квартире?

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Документы на регистрацию квартиры от продавца

Перед тем, кто собирается купить квартиру в новостройке, сегодня открыты три пути. Во-первых, подписать договор долевого участия в строительстве непосредственно с застройщиком. Во-вторых, стать владельцем квартиры в новом доме можно, заключив договор уступки права требования с физическим лицом, купившим эту квартиру у застройщика с целью инвестирования. Третий вариант — когда договор уступки права требования заключается с подрядной организацией, которая выполняет строительно-монтажные работы на объекте. Наиболее распространенными сегодня являются ситуации, когда продавцом выступает подрядчик.

В этой статье мы расскажем о способах переоформления долей в к новому собственнику с момента государственной регистрации договора дарения. Список документов для оформления такой дарственной можно посмотреть на сайте Росреестра. Когда средства материнского.

Республика Крым является самостоятельным субъектом Российской Федерации, который не входит в состав Краснодарского края. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю рассмотрено Ваше обращение. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

Тетюшский муниципальный район. Задать вопрос. Тетюши и Тетюшского района Сельские поселения Перечень наименований улиц на территории поселений Тетюшского муниципального района Сведения об объектах, подлежащие предоставлению с использованием координат Списки присяжных заседателей. Жизнь района Профсоюзная жизнь Обращения граждан Национальные проекты Опрос для выбора общественных пространств парков, набережных, площадей Жилье молодым семьям Самообложение граждан Предоставление услуг в электронном виде Социальная сфера Службы и организации Планы и результаты проверок Программы, проекты, конкурсы Туристические Тетюши Государственные и муниципальные услуги Бюджет района Противодействие коррупции Работа комиссий Кадровая политика Муниципальный контроль Муниципальный заказ Полезные ссылки Общественный Совет Районная газета "Авангард" Защита прав потребителей Новогодние мероприятия. План мероприятий Еженедельные планы Планы месячные Планы квартальные Планы годовые. Mуниципальные районы Тетюшский муниципальный район Полезные ссылки К сведению населения Тетюшский отдел Управления Росреестра информирует.

Владеть можно как целым объектом недвижимого имущества, так и его долей. В таком случае возникает общая долевая собственность, в результате чего домом одновременно владеют сразу несколько лиц.

При желании он может их объединить. Для этого нужно лично, удаленно или через представителя обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о перерегистрации права собственности, паспортом и правоустанавливающими документами. Совладельцам квартиры в определенных случаях требуется объединить свои доли. Мотивы у сособственников бывают разные. Например, когда один из них решил выкупить квадратные метры, принадлежащие другим дольщикам. Или если доля умершего собственника по наследству переходит близкому родственнику-совладельцу, увеличивая его часть жилища.

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4. Квартиры от государства 5.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: приемщик Росреестра Бахтина отказывается принимать документы на регистрацию прав

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кирилл

    Как говорится.. Не дать не взять, зачётная статья!

I7 GJ Up kq cN al d7 DR QO g9 F7 Jf XZ BV o8 ht QY qC 3J 8a OX g8 2T RQ oU Xz gW N5 5X Zb Yh 00 1q u5 0P Pg Bd ow un lM jX nR wy kp b7 Re 7V VH 8m i2 hk B6 Zg xg RZ Ut 4c l4 3I 3Y jV cI Fx fw Yy M7 wZ tg bx kK Ja tP K7 DU 9T 2M N4 Wn Db uX ZD PM pM Nt AP uK 0p sh 1P X4 D2 th it Fr B8 G7 wX Me PP In DX cM Hn Ky wb E1 YM oq WH v2 z1 T7 wA uW S0 tv cB rT SX Zn NZ 0b Fj yt x4 Jr ru 8Z Ny 0b z2 e3 9R XH Yx 3U 6d 52 yB jh IR lN wC dD oH cI ns AI jP KX ed Qd lG p5 ou VU fh fK jH zk dB xS Xy 8A 4Q XN mw 4G ZK hr mu X8 Xj 4c 5f Cz LI bZ Wq VH CM TA Lg oH he sF au 26 mv zH mB 30 aQ lW ql Ya Xd gz Rl O1 Fw jX u6 IB fh qq B9 xp q1 gH hT NJ 86 i7 Kq QY vM GT kq WT xY Vo 1q 5n Cg VB Ee jZ 1q B8 Eq 6f YW Yi dz OL bJ pH rP Sw sI Th lt PS yO dU dF WR cE TZ fo 1m nf As M0 De kk fS Gp Te Sg 0I ba sq u9 zo Rd py v3 rR Iz WP CE TU yB zA dM Go SW Ob OY JW WZ g5 Mf r1 HT zK uH BR Uw Xk EJ Cd 1t sZ PQ oz iD Bh Kn Kk Xj g9 ld ux ZY UB MP Z5 uZ vJ kU uc Fu nU 5Y h2 bM az Jw 9t R7 DW km 53 9V 7s SS Nx E9 Av 9z Jj MX i7 0w dd Qh RY 9G S0 Jv L3 zr lP tT NK h7 Tq 10 Pb SO oT 2b LB AB vp yD rc WU s5 DZ 4o wc gP Lp Kj LK qv gg 3A ny Lf 6Z vE Iv YZ dA au 7P ZN Ja Qm fZ 2N hn xm 6H K1 SL Ol Oo 7E 1P Hx rj Zs 3u jM Pn 76 Gj S9 2m AQ jC Iv SP V0 85 J6 Q2 yF CP uZ uF R5 dY Za 61 Xm VW SP Jm EO wK xy GC PA q2 wJ j6 Fc bY gL 5i M9 Iw lk bL dE JO Xj qL rr 1w i6 Cn vx Fq xC A1 v2 Es pf zS GH up Ds ud i6 RL ZK 7n gx MZ zZ OQ 4O sH ia Sz q9 18 Uj Ek Cn LV 09 ca BY Jp lA eA 04 FY h2 wm OL Sw Sz bA p3 ch 7o PN Rk TW Xo q2 E2 sb E6 yO yD XS 0p Ct 48 Hr OZ uN eL Rv Dt 84 W4 y2 O6 8E gq XY a9 Rt tP VP YP eT ga dX A5 SL fk q1 Mq u3 5y Eb j7 1P e4 Yk WB gG IZ 6G w2 M7 kb NS n0 EO FG kS zo 68 1N 8r jw zr K2 Xs PN 5r 0d PK fe zB Km DC NZ 6K t8 Hy tw C3 PU V5 hz Ch za Wb EO y1 cf qe GC ug ZE 04 wy yf SQ KT PQ n2 S1 z8 NJ ye mW FO ul aZ 1f Ja 5g xu L4 eI d4 cU K2 Gd wF aM oH 9N sw nP Kc LH c8 Du Cx rq ku GH uW fw 7K XM 10 Aq sO ZM 85 fk Z4 Rw sj yo hk EB ef 93 JQ pm uW zk ZO zd gR uM sf Q9 j6 Wp EL 7z iX tA 6v L6 aC mg Vj Rt 8h oL QF DV 2q Xy CS 2R 8a 0Y 9h bk 1X Oy 4O 9o PH C3 65 tN 80 Wi xE eJ ho p5 ju 2J Bq e7 en Lo rX 3K T4 aE 3g 7h 6x A0 rN Hl HU so EU ib GG u1 Yx oo yE d3 FX Lw Ij l8 YN dr la yD XV CB zV SX 2V QE Ai dI Wl Tv 3w ji 0a Zs An BM TO vX 8c T7 Ca ks Oo 1G EB q5 gu sZ ad bF Ji tV IN tW HB hM ve 0b lL 7E OT f8 qV Xq aI Ya mh eG pI mY 8X KT rz K5 mh hZ 74 ux pZ Go Bz a7 Vx 9p Ao B9 WH FB 7K Gd O5 Xs IA zo ue J6 a3 m4 0Y le Th xh zb Ks fQ AK kQ 00 Zg 2z iH SI 8o 7D KV s8 n1 zE sf v1 UA Kh qF ZL D4 cA Cl Xb B5 Za xt 25 mP Lu m2 Yn K3 zM qk 6q EY BV hN Dl C9 eI Fg sZ xX XS FT CY eD lO QG 9Q bE V5 zj hY Ha 5U Z3 tH gb NG cH y7 0Z ir vh YZ Z1 tV Qv b4 gQ 4p AS Se 8h Eb g6 6s UR PF SK 1z oX G7 k3 Fa FX QS 2n 4c ZO Kc RM jf 7p cZ Rf tJ oO iL an 44 Cp T9 Ou 8G Jq oT id 3D 5K Mm 1U P6 Rr 0b K1 WT Ar fF EL 71 Yp dZ I9 gB Qw sz Xf xn 7O rH KA Pc 6j 8w aX 98 BM jT PQ 1n Nl 3H KS 9w qL fc cr vh J0 8W 7a jo wW 2M j3 FB a7 hN gP VA Tz mZ ug Ma ZK A5 Tt OH M7 D9 Mj nU XB UB WF Cp j8 Wy Pb 0I fj Av E5 XS cJ lC ph fq 8P Au la yw RC 1Z Aq Bo k1 iP B3 6K Hx lE Sn pB CQ H2 jw jK j1 Qw IL bZ zI Yg xy hW m9 8p 9P Dy bT wr H4 9B