Выход из нежилого помещения на в помещение общего пользования

В Петербурге продолжается перевод жилых помещений в многоквартирном жилом доме в нежилой фонд с последующим открытием в бывших квартирах первых этажей магазинов или парикмахерских — причем все противозаконно, без предусмотренного законом согласования с собственниками квартир дома, зато при полной поддержке бизнеса со стороны районных администраций и судов. Б ыло жилое, стало не очень. Об этой проблеме я уже писал. За время, прошедшее с тех пор, проблема только усугубилась.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли в нежилом помещении жить, а в жилом работать?

Отдельный вход в жилое помещение

Перейти к содержимому. Rabbit STV ForSale УАК Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Добрый день! Столкнулись с проблемой!

В Администрации Дзержинского района города Перми требуют вместе с перечнем документов, установленных законом, предоставить еще и протокол общего собрания собственников с согласием на использование общедомового имущества при обустройстве отдельного входа! Закон у нас, как обычно, каждый читает так, как удобно, вот и Администрация ссылается на ст. Помогите, если есть опыт в этом деле! Или кто сталкивался, расскажите, как делали!

Всем спасибо. Проводите собрание в виде заочного голосования. В реестре выдаче бюллетеней каждый собственник должен расписаться в получении. В самом бюллетене д. ФИО собственника, упоминание реквизитов св-ва о праве собственности, ну и обязателен сам вопрос по которому будете голосовать.

ПРоводите собрание, подсчитываете голоса, составляете протокол. И все у вас очень даже красиво будет. У нас примерно по такой схеме было собрание в июне месяце. Все остались довольны. Даже если собственник не вернул вам бюллетень, то считается, что он принял участие в собрании и его голос засчитывается в кворум собрания. Таким образом вы и сможете набрать и кворум и голоса.

Кворум должен быть подсчитан исходя из наличия заполненных и подписанных бюллетеней, и сданных обратно в счетную комиссию Да, согласна с STV. Всё так. В поиске статуса. В регпалате дают выписку, где указаны ФИО собственника и адрес проживания, а вот о данных свидетельства о праве собственности не слышали. Точно там можно запросить такие данные? И сколько все это стоит? Можно только выписку.

Но в ней есть назначение нежилого помещения , данные свидетельства права собственности, ФИО собственника. Правда, тут стоит уточнить по назначению помещения. Могу разочаровать. И аптека, и кафе могут просто значиться как "нежилое помещение". Кстати, это будет и в свидетельстве о праве собственности.

Поэтому не стоит убиваться, что его нельзя получить не собственнику. Требование администрации абсолютно законно и подтверждено судебной практикой. Собрать действительно не реально. У администрации да и ни у кого нет исчерпывающих данных кто есть собственники квартир и нежилых помещений. В регпалате вы можете получить данные только о зарегистриванных правах, а ведь существует ещё ранне возникшее право до г.

Если принципиально хотите по честном, то возможно обратиться в суд об установлении порядка пользования общим имуществом. Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Реконструкция всегда затрагивает общее имущество. Уважаемые Господа! Прошу отвечать только грамотных квалифицированных юристов!

Люди купили квартиру за дорого, улучшили жилищные условия отдельно взятой семьи, наверняка при проведении строительных работ за свой счёт отремонтируют или поменяют оборудование которое относиться к общему имуществу. А за это они получают от наших законодателей "коррупционноёмкий" ЖК который местная администрация умудряется каждые полгода читать по новому. В большинстве случаев несогласным собственники нет дела до общего имущества, а есть дело до того как за счёт комерса поставить стеклопакеты.

Правила форума. Удалить из просмотра Сообщение будет видно только модераторам Причина: Удалить из темы Сообщение будет полностью удалено. Внешний вид Стиль: Мобильная версия Мобильная версия.

Реклама на сайте Техподдержка Пользовательское соглашение Правила форума Условия использования материалов Помощь.

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

Многие путают понятие нежилых помещений с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования МОП , и от этого вопросов что и кому принадлежит, а также по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше. Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие — различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью. У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, впрочем, как и для обычных квартир. Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом.

Поэтому, если собственники жилых или нежилых помещений не . общего пользования должны быть в рамках санитарных норм и в.

согласие собственников на использование общедомового имущества

Перейти к содержимому. Rabbit STV ForSale УАК Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Добрый день! Столкнулись с проблемой!

Вход в нежилое помещение

Это обосновано тем, что отсутствует конкретная, точная формулировка в законодательстве РФ в отношении данного вопроса, а недобросовестные собственники рады воспользоваться любым способом, дабы избежать оплаты. Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Так, в определении Верховного Суда РФ от 22 января г. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Указанный вывод подтвержден также пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня г.

Здравствуйте, у меня есть жилое помещение на первом этаже жилого дома. В помещении есть узаконенное крыльцо, отдельный выход.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Мы сейчас переводим жилое помещение в нежилое под магазин. Квартира находится в одноэтажном доме. С соседями у нас коридор общего пользования на 3 квартиры из них 2 магазина. Обязательно ли нам закладывать дверь в коридор общего пользования или достаточно поставить противопожарную дверь. Дело в том, что если мы её заложим, то в плане не будет указана площадь общего пользования. А если нам придётся опять переводить в жилую… Опять будут проблемы.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

Первое, о чем вы должны знать — жилье нельзя использовать для коммерческой деятельности. Если вы решили организовать небольшой бизнес и в качестве стартовой площадки использовать площадь жилого помещения, принадлежащего вам, значит, необходимо вывести объект из жилого фонда, то есть официально сделать его нежилым. Имея на руках базовый пакет документов, следует сдать документы в администрацию либо в многофункциональный центр. Вы подаете заявление форму вам предоставят на месте и прикладываете к нему документы, перечисленные выше. Истребование дополнительных документов на этом этапе незаконно. В течение полутора месяцев по заявлению будет принято решение перевести жилое помещение, либо отказать в переводе возможные причины отрицательного ответа рассмотрим чуть ниже. Имея на руках решение о переводе, помещением можно пользоваться как нежилым, но только если нет необходимости в переустройстве или перепланировке. При оформлении жилого помещения в нежилое есть ряд особенностей :.

Собственник химчистки имеет отдельный выход собственник магазина через Дом состоит из четырех жилых помещений и двух нежилых помещений, . в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования).

Дело № 22/144-452-2/10

Такая ситуация, общий двор, три жилые квартиры и одно нежилое помещение. У меня вход в квартиру не с подъезда а с обратной стороны, но так же во дворе. Один сосед самовольно возвёл помещение рядом с входом в мою квартиру, устроил там бильярд, приводит друзей, они стоят возле моей квартиры курят, ругаются матом, в этом помещении выпивают, так как вижу что выходят и приносят пиво с собой, сейчас лето стоят в одних шортах с голым торсом.

согласие собственников на использование общедомового имущества

Гражданское и жилищное законодательство ст. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Однако при этом законодатель допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. При этом в п. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством.

Активные темы Темы без ответов. Страницы 1 2 Далее.

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме 2019 год

Какими санитарными нормами следует руководствоваться при организации группы по присмотру и уходу за детьми в коммерческом помещении, расположенном на втором если с пандуса - то на первом этаже многоквартирного жилого дома? Верно ли, если в помещении один отдельно выделенный вход, то количество детей не должно превышать 10 человек? СП Если в вашей группе будет не более десятка детей, вы можете открыть свой центр даже в квартире жилого дома: если он имеет II степени огнестойкости или более; квартира ориентирована на две стороны; располагается не выше 2 этажа. Вы даже не обязаны предусматривать пожарный выход и соизмерять ширину эвакуационных проходов и дверных проемов с соответствующими документами, что обязательно для образовательных учреждений.

Нежилое помещение

Часто в многоквартирных домах располагаются небольшие магазинчики, офисы или салоны. У каждого из них имеется отдельный вход. Это обусловлено не только удобством для посетителей, но и главным требованием, выдвигаемым ко всем нежилым помещениям. Отличие жилого помещения от нежилого можно определить следующим образом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прямые договоры с собственниками нежилых помещений
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адриан

    Совершенно верно! Я думаю, что это хорошая идея.

  2. Евдокия

    офигеть